IMÓVEL À VENDA - EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL E RESIDENCIAL Vende-se terreno com 270,06 m², sendo 14 metros de frente, com topografia totalmente plana, ideal para diversos tipos de empreendimentos. O imóvel conta atualmente com um contêiner/comércio instalado, com aproximadamente 75 m², pronto para uso comercial imediato. Localização estratégica: Situado em frente a um condomínio residencial com cerca de 256 apartamentos, garantindo alto fluxo de pessoas, excelente visibilidade e grande potencial para comércio, serviços ou investimento. Diferenciais do imóvel: Terreno amplo e plano Frente larga (14 metros) Comércio já instalado Forte potencial de valorização Ideal para mercado, loja, clínica, escritório, lanchonete ou investimento Ótima oportunidade para quem busca retorno e visibilidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. (43) 99972-1364